Programmes neufs Calais - 62100

Payer moins d’impôts tout en créant un patrimoine sur Calais

Le dispositif Pinel encourage les investisseurs français à investir dans les logements neufs, plus particulièrement dans les zones dites “tendues”. En effet, vous pouvez obtenir une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% pour les locations de 6,9 et 12 ans respectivement. De plus, le logement doit être loué en tant que résidence principale et doit répondre à des critères mis en place par l’Etat.

Un prêt pour votre premier investissement

Le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est un prêt destiné aux primo-accédants souhaitant acheter leur premier logement en tant que résidence principale. En effet, le PTZ une bonne partie du montant de votre investissement si vous répondez aux critères : les investisseurs ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources et le bien acheté doit être neuf ou en cours de rénovation.

La loi Malraux pour la rénovation d’immeubles sur Calais

Le but principal de la loi Malraux est d’accorder une réduction d’impôt de 30% sur votre investissement pour réaliser des travaux de rénovation. De plus, cette loi incite les investisseurs à rénover les bâtiments entrant dans le patrimoine français et pour lesquels les travaux de rénovations sont conséquent. Enfin, il faut que votre logement soit situé dans une zone éligible.

Une TVA à 5,5% pour l’immobilier neuf

L’objectif de la TVA à 5,5% est d’inciter les investisseurs à opter pour le neuf lors du choix de leur résidence principale. En effet, cette baisse de TVA de 20% à 5,5%, couplée au PTZ ou Prêt à taux zéro, est une réelle opportunité pour les investisseurs de réaliser leur rêve. Pour cela, les acheteurs doivent répondre à certains critères mis en place par l’Etat notamment en ce qui concerne le plafond de revenu.