C'est l'une des mesures patrimoniales les plus généreuses de ces dernières années, et elle entre dans son dernier trimestre. Depuis le 15 février 2025, un parent, un grand-parent ou un arrière-grand-parent peut donner jusqu'à 100 000 € à un descendant sans payer le moindre droit de donati...
La plupart des investisseurs débutants posent la question dans le mauvais ordre. Ils demandent « quel rendement ? » avant de demander « combien cela me coûte chaque mois ? ». Or c'est le second chiffre qui détermine si un investissement locatif tient dans la durée. Un placement affichant un rendeme...
Une famille qui achète un logement neuf ne subit pas seulement un délai de construction. Elle subit une collision de calendriers : celui du chantier, celui de l'année scolaire, celui du préavis de location, et celui des inscriptions en crèche ou à l'école. Ces quatre horloges ne sont pas synchronis&e...
« Je n'ai pas assez d'apport. » C'est le premier obstacle que nous entendons, et c'est presque toujours une estimation faite de tête, jamais un inventaire. Dans la majorité des dossiers que nous accompagnons, l'apport réellement mobilisable est supérieur à celui que le ménage pensait avoir &mdash...
Il existe un argument que les partisans de la location avancent presque toujours, et il est sérieux : « si je n'immobilise pas 60 000 € dans un apport, je les place, et je gagne de l'argent ». Cet argument s'appelle le coût d'opportunité de l'apport. Il est rarement chiffré honnêtement — ni pa...
La plupart des familles font la recherche dans le mauvais ordre. Elles commencent par les annonces, repèrent un T4 au bon prix, tombent amoureuses d'un plan, et découvrent ensuite le temps de trajet réel jusqu'à la crèche, la sectorisation du collège, ou l'absence de place en accueil périscolaire. Le...
C'est l'un des postes les plus mal compris d'un achat immobilier, et l'un de ceux où l'écart entre le neuf et l'ancien est le plus spectaculaire. Là où un acquéreur dans l'ancien provisionne 7 à 8 % du prix, un acquéreur en logement neuf en provisionne 2 à 3 %. Sur un appartement à 250...
Une épargne qui dort a un coût. Un investissement mal construit aussi. Avant de choisir un appartement, définissez ce que vous voulez obtenir : c'est ce qui sépare un placement qui tient dix ans d'un investissement qu'on regrette au bout de deux.Pour recevoir des opportunités cohérentes avec votre envelopp...
1 500 € de loyer, c'est 180 000 € sur dix ans qui ne construisent aucun patrimoine. Mais acheter n'est pas automatiquement la bonne réponse. Voici la méthode pour arbitrer sur vos propres chiffres plutôt que sur des impressions.Cet article vous donne le raisonnement complet. Si vous préférez obtenir dir...
Le décret de janvier 2026 a étendu la liste des communes classées en zone tendue, ajoutant environ 450 communes supplémentaires aux 1 149 villes déjà concernées dans 28 agglomérations. Pour un propriétaire, un locataire ou un investisseur, ce classement déclenche des règle...
