ESSENTIEL

"ESSENTIEL" est un programme neuf localisé dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (Calvados). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T3. Il y a actuellement 2 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2027. Le programme immobilier neuf "ESSENTIEL" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LLI.

Description

ESSENTIEL - L'équilibre entre ville, nature et simplicité de vie

Un programme fonctionnel et accessible à tous
La résidence ESSENTIEL propose des appartements bien conçus, du studio au T4, pensés pour répondre aux attentes des résidents d'aujourd'hui : distribution optimisée, matériaux de qualité, et stationnements privatifs.
L'ensemble est desservi par un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR, pour offrir un confort d'usage au quotidien.
Le programme affiche également un bon positionnement prix, accessible tant aux primo-accédants qu'aux investisseurs.

Un habitat durable au coeur de l'écoquartier Écosphère
Implantée dans le quartier Écosphère à Hérouville-Lébisey, la résidence s'inscrit dans une démarche éco-urbaine favorisant les mobilités douces, la biodiversité et la sobriété énergétique.
L'environnement immédiat associe espaces verts, circulations piétonnes et liaisons douces vers les commerces, les équipements publics et les transports en commun.
Un choix responsable, dans un cadre de vie en accord avec les enjeux contemporains.

Un investissement pertinent dans un secteur en plein renouveau
À la croisée des pôles d'emplois, de l'université et de la technopole, ESSENTIEL bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la métropole caennaise.
Avec sa bonne accessibilité, son équilibre entre résidences principales et investissement locatif, et une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026, le programme répond à une forte demande de logements neufs dans un secteur dynamique.
Une valeur sûre, portée par l'aménagement ambitieux d'un quartier d'avenir.

Que vous souhaitiez habiter ou investir, profitez d'avantages exclusifs !
Pour votre résidence principale, bénéficiez du Prêt à Taux Zéro, permettant de financer jusqu'à 30 % de votre acquisition.
Pour un investissement locatif, découvrez les atouts du dispositif LLI avec TVA réduite à 10 %, ainsi que ceux de la loi Jeanbrun, avec la possibilité de cumuler ces deux dispositifs afin d'optimiser la rentabilité de votre projet immobilier. Le programme est également éligible au statut LMNP non géré.
Frais de notaire réduits à 2,5 %.
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*Locaux à vélos privatifs disponibles pour certains appartements.

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